松戸市内のお宅で、扉と新しく設置するリフォーム工事を行いました。

施工前の写真。



 

 

 

施工後の写真。



今回内装がクロスでは無い為に、高さや幅の寸法を計算して壊さないと大変なことになってしまう為に慎重にカットしました。



うまく納まりましたね。

スイッチやコンセントも移動しました。



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先日、漏水の連絡があり緊急の修理をしました。

弊社新築建物では無いので、配管方法や配管経路がわからない状況の中で修理をしました。

結局、漏っているユーティリティー天井や


パイプスペースの裏のトイレ壁を開口して漏水箇所が判明。


事なきを得ましたが、内装補修工事が発生しました。

見えない部分の水漏れは厄介ですが、今回は漏れ箇所がわかり比較的小さな範囲での補修作業になったと思いますので、良かったですね。


写真は既存お湯銅管と新規の耐久性の高いお湯のポリエチレン管です。



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葛飾区で新築注文住宅進行中の現場ですが、立地柄といいますか土地に対しての建物を目いっぱい建ててます。

また、隣地の太陽光を妨げない様にギリギリに建てたりと、プランニングには気を使いましたね。

そして、施主様のご要望もありますのでイレギュラーな寸法などがありましたが、良いプランニングが出来上がったと思います。

木造２階建てですが、南側に隣地が迫っている為に屋上を設置するようにして、狭小地の建物ですので収納スペースも最大限に活用して、小屋裏スペースを大きく造りました。


写真は上棟直後の様子。

屋根の形と屋上の床下地が確認できますね。



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松戸市内のリフォーム現場。

お宅の雨戸や戸袋このようになっていませんか？

木製の戸袋で塗装してもしても直ぐに剥がれてしまい困っている・・・。


そんな時は、板金を張るのがオススメ。



昔の板金と比べ数段腐食に強く耐久性が向上したので、この施工をすれば２０年は何もしなくてＯＫ。

見た目も向上しますので、飛び込み業者の的になることが少なくなると思います。

また、こちらは傷んだ雨樋とその木部。


こちらも板金を張り、耐久性の高い雨樋に交換するとこのように様変わりします。


外部は特に木部表しの納まりでは、ある程度の時期がくれば手を入れなければなりません。

塗装でも改善しない場合は、次の一手を考えなければなりませんので、早め早めに対応していきたいものです。



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松戸市内のお宅で、床張り工事を行いました。

築３０年超の建物の床で良くある事例なんですが、既存１階フローリングのよく歩く部分の床がプカプカと沈んでしまう症状です。

この場合の施工方法のおおまかな選択としては・・・

①その部分だけを直す

②床全体を剥がして張りかえる

③既存床材の上に新規フローリングを張る

の３パターンになりますが、色々な条件を踏まえ今回は③で施工することになりました。

 

 

施工前


施工中


施工後



玄関収納も一緒に交換して、玄関ホールが一新しました。



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１１月に入り朝晩は暖房が必要な寒さになりましたね。

この間まで半そでを着ていたのがうそのような陽気です。

 

 

さて、こちらの現場は門扉の土間コンクリートを補修している現場です。


工事始めはこの様に表面のモルタルが浮いて剥がれていました。


そして、コンクリートをハツっている様子。


仕上がりはこのようになりました。

雨降り時の確認でしたが、キレイにありましたね。



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葛飾区の現場での上棟時の写真です。


いわゆる狭小地の為に重機（クレーン車）が使えません。普通はクレーン車を使用して重い材木をスイスイ荷揚げしていきます。

よって、大人数での人力戦で建て方を行いました。

こちらは別の日の様子。


材料搬入時の時ですが、一時的に駐車しても道路を塞いでしまうので、気を使いながら作業を進めていきます。

。



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少し前にブログでのせました松戸市の増築工事現場で、駐車場屋根を造りました。

大きさにして約幅５Ｍ×奥行５Ｍ程度で一般的なアルミ骨組の構造では、サイズや納まりの関係で対応できないので今回大工職による木造の屋根となりました。

完成した写真がこちら。


屋根がある駐車場は雨の時はとても便利ですね。

建物と一体になるように造りましたので、違和感なく周りに溶け込んでいます。


屋根ももしもの雪対策の為にお隣に雪が落ちない様にして、壁には目隠しを造作してお隣に配慮させていただきました。



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今日は体育の日ですが、連休最終日も曇天でスッキリしませんね・・・。

ウチの子が通っていた幼稚園運動会が土曜日からの延期で今日開催でしたが、３連休の中では一番良い？天候で良かったですね。

ウチの子も卒園児競技のパン食い競争出場を張りきっていたので結果はどうなるでしょうかね。

 

 

葛飾区で進行中の注文住宅Ｉ様邸ですが,、地盤改良工事後の基礎工事の様子です。


写真は鉄筋を配置している様子が、この鉄筋も設計段階で建物の形や間取りや重量により鉄筋の配置が変わってきます。

ただ、並べるだけでは無く建物により鉄筋の配置や量やサイズが変わるのでとても重要部分のひとつなのです。

よって、写真のように鉄筋配置後、第三者機関による鉄筋の現場検査が必ず行われます。

そして、完成した基礎の様子。


戸建建物の何十トンとなる重さや、地震にも耐え抜く為の基礎が完成しました。



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今回は新規にお問い合わせのあった方の工事です。

建売住宅をご購入された方で、防犯対策と網戸を設置したいという工事内容でした。

そうなんです、建売住宅はサッシの網戸や面格子やシャッターなどオプション（購入時には付いてない）が多いのです。

余計な物を削って、建物を安くする建売住宅の特徴ですが、注文住宅を手掛ける我々にとっては、不思議なシステムです。

だって、必ず必要ですよね？網戸もしかり、防犯もしかりで住む方のことを考えれば付けるのが当たり前です。

さて今回は、１２階の開口出来るサッシの全個所の網戸と１階の防犯対策工事を行いました。


写真は道路から見て裏側の敷地状況ですが、この右側のサッシを防犯ガラスに変更しました。

ガラス部についている”防犯ガラスシール”が抑止力になります。


また、こちらは面格子を取付ました。



面格子も後付けですが、金物を駆使して既存サッシに取りつけ出来ましたので、スッキリ納まりました。

窓からガラス破りで進入されるケースが多いといわれる空き巣の手口に対して起きる前に事前に対策しましょう。

あなたのお宅では、対策万全ですか？



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