弊社がオール電化住宅を初めて手掛けてから数十年になりますが、今回当時設置したオール電化用の給湯器に不具合がありました。

電気の力でお湯を沸かすのがオール電化用給湯器の電気温水器なんですが、やはり基本機械ものですので物によっては不具合が起きてしまいます。



今回はタンク周りのゴムホースの劣化でしたが、時にはお湯が蛇口から出ない・・・。なんてことも起こりえるので、普段と様子がおかしい場合は注意が必要ですね。給湯器ですと、お湯がいつもの設定温度なのにぬるいですとか、お湯が出にくかったりと、症状は様々です。

ガス給湯器も同様で、１０年を超えてくると注意が必要の機器のひとつです。

ただし、先にもお伝えした通り機械ものですので、同じ給湯器でも２０年以上もつ場合も・・・。



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連休明けはあにくの天気となってしまいましたね・・・。

 

注文住宅工事進行中の葛飾区南水元のＳ様邸ですが、太陽光パネルを設置しました。


今回配置が南向きの屋根ですので、屋根全面にパネルを配置しましたので発電量も結構あります。

通常都内ですと立地上屋根面積が限られますが、Ｓ様邸は単結晶パネル枚数にして３６枚で８ＫＷほどのせられました。


毎日どのくらい発電したか楽しみですね。



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ＧＷが始まりましたね。

最大連休取れる方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？１０連休ですかー、半端無いですね。

さて、こちら。

測量している作業の様子。

建物を建てる際に道路や隣地の境界が不明確だと建物の位置が決まりません。

今回はその境界を明確にするために、建物解体後測量作業を行いました。



関係のあるお隣様にもご協力を頂き、写真のように杭を設置して作業終了。

これを基準に進めていきます。

建て替えの場合は特になんですが、境界杭が土に埋まっていたり、ブロック塀で見えなかったりと現況で確認出来ない場合もあります。

また、築年数が古い地域では測量そのものをしていない地域も数多くありますので、その際はこれを期に明確にするタイミングでもありますね。

費用はもちろん掛りますが、後々代替わりしたときなどの為には行っておいた方がよいでしょう。



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葛飾区南水元で進行中の注文住宅Ｓ様邸ですが、床材にオーク無垢材を使用しました。

オークは昔から住宅の床材に使用してきたものです。

材質としては硬木で木目も表情豊かな材料で、表面仕上げも植物オイルを使用しているので触り心地もＧＯＯＤです。

ただし、今回のオーク材は乱尺張りなので張るのが時間が掛り大変なのです。

１枚の長さが３０㎝のものから１.５メートルのものまで様々な長さのものがあり、また無垢材なので天然の木目なので目を見ながら張って行きます。





張るのは大変ですが、張ったあとはキレイな仕上りになりますね。



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葛飾区堀切の現場をご紹介します。

既存築30年オーバーの木造住宅の建て替え現場ですので、まずは既存建物の解体です。

２階建ての建物ですが、お隣さんと解体建物が近く、いわゆる住宅密集地の為に解体もかなり気を使いました。



近隣の方々には大変ご迷惑をお掛けしたと思います。

ご協力ありがとうございました。



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葛飾区南水元の新築注文住宅Ｓ様邸ですが、構造部分のご紹介。

１階ＬＤＫが大空間を造る為に、梁材もかなり大きく本数も多く使用しています。



家の荷重を支える柱材も一般在来工法の２倍近くの本数が入っている為にさらに頑丈な建物となります。

この構造部分は仕上がると見えない部分ですが、実は一番大事。

家の強度は物差しとして耐震等級で測られますが、この耐震等級以外の部分でも上記で書いた構造材の材質や材自体の強度や太さなど・・・一概には言えない所もあります。

家を建てる際はこの構造部分もこだわって頂きたいですね。

http://www.tanzawa-k.co.jp/making/wood.html

こちらのページも参考にしてください。



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桜が散りだしましたね。

今日は風がありますので、桜吹雪が舞っている日ですね。

松戸市内のリフォーム現場で自立型の手すりを取り付けました。

いわゆる後付け手すりで、壁が無い為に自立型を設置。



こちらは屋外の玄関前に設置した施工例ですが、基材はアルミ製で手で触る部分は樹脂被覆してあるので冬でも冷っとしません。



そして、こちらは室内の段差部分に設置した施工例ですが、こちらは木製の手すりを採用しています。



材質が硬木のタモ材です。手すりが３５Φとそんなに太くないんですが、意外としっかりしています。

最近の手すりはバリエーション豊富で、様々な箇所でも対応できるようになってきました。

今回の独立型や脱着式のものや自在に角度を曲げられるものなど、ホントいろいろタイプがあります。



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工事進行中の注文新築住宅Ｓ様邸ですが、屋根工事の様子をアップします。

今回の屋根は陶器瓦。

耐久性があり瓦自体は３０年間程度ほぼノーメンテナンスです。

ただし、しっくいの部分は定期的に確認が必要ですね。

建物自体に耐震性がありますので、重い屋根でも問題なし。



こちらは、現場屋根からの景色。



夕日がキレイでしたのでパチリ。



富士山も見えました。



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既存お客さん宅で洗濯機の排水が詰まっている？症状があるということで修理に伺いました。

近隣で道路埋設管の下水道工事を行っていて、その工事が原因？と最初は検討をつけてその業者さんが、２時間かけてあれこれ確認したらしいのですが原因が分からず・・・。

で、今回ウチの出番ということで修理しました。

写真はその時のもの。



床下が狭く進入不可の為に基礎開口部の通気口の狭い部分で、何とか手を入れて作業を行いました。

原因が分かり症状が改善されて、ホッと一息でした。



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３月に入り今日で６日目ですが、段々と春の陽気になってきましたね。

朝、家を出る時間も夜明けが早くなり車のライトも付けなくて良くなりました。

そうそう朝の暖房も調整するようになってきたし、あちこちで花が咲いているのを目にすると何より３月だなと感じてます。

現場作業も夕方電気を付ける時間が短くなってきましたので、これまた楽ですね。

 

 

さて、施工事例のご紹介。

松戸市内の戸建改修工事現場で玄関ドアを交換しました。

取りかえる要因として・・・既存木製無垢ドアの為に外側の色あせが気になっていることや防犯のことが上げられますね。

こちら今までの玄関ドア。

鍵の２ロックでしたが、防犯性としては・・・・。

そしてこちらが新規取付した玄関ドア。



カバー工法の為に、既存内装、外装はいじらずに簡単に工事が出来ます。

玄関内を明るくしたいというご要望に合わせてガラス面積が多いデザインをチョイス。



もちろん防犯性も高い防犯ガラスや、鍵も防犯性の高い物となってます。



アルミ部分も木目調がリアルなデザインとなっていて、より引き立つ玄関となりました。



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